Estimation théorique
Rue Chef de Ville,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chef de Ville,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 636.000€ et 718.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.360€ et 7.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 636.000€ et 718.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 636.000€ et 718.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 25 | RUE DE L ESCALE | 7 | 270 | 120 | 835000€ | 3093€ |
2022-08-23 | 10 | RUE LEONCE VIELJEUX | 4 | 92 | 127 | 913505€ | 9929€ |
2023-01-30 | 6 | RUE LEONCE VIELJEUX | 5 | 130 | 0 | 909245€ | 6994€ |
2020-02-28 | 18 | RUE LEONCE VIELJEUX | 9 | 167 | 179 | 829200€ | 4965€ |
2021-12-22 | 39 | RUE REAUMUR | 2 | 37 | 0 | 123000€ | 3324€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 144480€ | 1032€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 260400€ | 1860€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE L ESCALE | 6 | 172 | 64 | 800000€ | 4651€ |
2020-11-27 | 10 | RUE SAINT-LEONARD | 5 | 161 | 99 | 710000€ | 4410€ |
2019-11-12 | 62 | CHE DES REMPARTS | 5 | 157 | 583 | 1384400€ | 8818€ |
2021-08-10 | 6 | RUE SAINT-LEONARD | 6 | 141 | 84 | 620000€ | 4397€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 60 | 470000€ | 5222€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 78 | 360000€ | 6545€ |
2022-05-18 | 3 | PTR PTE RUE DU PORT | 2 | 30 | 12 | 283800€ | 9460€ |
2019-12-14 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 49 | 25 | 152000€ | 3102€ |
2021-11-22 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 56 | 25 | 206000€ | 3679€ |
2020-05-14 | 28 | RUE SUR LES MURS | 5 | 126 | 96 | 580000€ | 4603€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 109 | 164 | 885714€ | 8126€ |
2022-02-18 | 10 | CHE DES REMPARTS | 2 | 135 | 315 | 1620800€ | 12006€ |
2020-06-20 | 5 | RUE BAZOGES | 4 | 84 | 96 | 435000€ | 5179€ |
2021-04-14 | 6 | QUAI LOUIS DURAND | 6 | 113 | 92 | 330000€ | 2920€ |
2019-12-27 | 6 | CHE DES REMPARTS | 3 | 115 | 120 | 640000€ | 5565€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES 2 MOULINS | 3 | 69 | 63 | 510000€ | 7391€ |
2022-01-28 | 6 | RUE SARDINERIE | 3 | 110 | 71 | 480000€ | 4364€ |
2020-02-17 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-07 | 14 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 65 | 0 | 238755€ | 3673€ |
2020-11-05 | 11 | RUE PAUL GARREAU | 5 | 125 | 369 | 780000€ | 6240€ |
2022-08-16 | 25 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 92 | 53 | 435000€ | 4728€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA SOLETTE | 4 | 86 | 45 | 498000€ | 5791€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARIONNETTES | 3 | 61 | 26 | 225000€ | 3689€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES MARIONNETTES | 5 | 136 | 122 | 745600€ | 5482€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 58 | 129 | 575000€ | 9914€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 38 | 22 | 149000€ | 3921€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 2 | 62 | 101 | 344170€ | 5551€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 56 | 126 | 556863€ | 9944€ |
2020-05-11 | 49 | RUE DU MINAGE | 4 | 56 | 55 | 526000€ | 9393€ |
2019-10-28 | 59 | RUE DU MINAGE | 1 | 30 | 27 | 169500€ | 5650€ |
2021-07-01 | 20 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 6 | 150 | 1122 | 948000€ | 6320€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU DUC | 6 | 120 | 106 | 704000€ | 5867€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RAMBAUD | 6 | 165 | 149 | 550000€ | 3333€ |
2022-09-29 | 30 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2022-02-14 | 14 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 155 | 230 | 906000€ | 5845€ |
2019-05-23 | 12 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 149 | 221 | 585000€ | 3926€ |
2020-01-30 | 24 | RUE THIERS | 4 | 107 | 0 | 450000€ | 4206€ |
2023-04-11 | 20 | RUE SAINT-CLAUDE | 7 | 159 | 225 | 750000€ | 4717€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 2 | 60 | 44 | 230000€ | 3833€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 123 | 177 | 700000€ | 5691€ |
2019-10-15 | 7 | RUE RACINE | 7 | 160 | 647 | 1050000€ | 6563€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 3 | 51 | 0 | 242400€ | 4753€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 4 | 68 | 0 | 406547€ | 5979€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DU DANEMARK | 5 | 116 | 546 | 700000€ | 6034€ |
2019-12-27 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 437 | 1135000€ | 12611€ |
2023-04-13 | 49 | RUE SAINT-CLAUDE | 6 | 159 | 254 | 760000€ | 4780€ |
2022-02-14 | 2 | ALL DU MAIL | 10 | 242 | 440 | 320000€ | 1322€ |
2019-08-02 | 1 | IMP MOLIERE | 2 | 28 | 0 | 126000€ | 4500€ |
2019-07-17 | 1 | IMP MOLIERE | 2 | 28 | 0 | 149000€ | 5321€ |
2019-10-03 | 1 | IMP MOLIERE | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2022-12-05 | 10 | RUE VILLENEUVE | 8 | 332 | 732 | 2125000€ | 6401€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DU MAIL | 8 | 214 | 545 | 1984000€ | 9271€ |
2022-09-02 | 19 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 116 | 254 | 858200€ | 7398€ |
2019-07-19 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 170 | 287 | 780000€ | 4588€ |
2023-01-06 | 13 | AV DE METZ | 7 | 134 | 379 | 1100000€ | 8209€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 8 | 258 | 868 | 2477680€ | 9603€ |
2021-01-21 | 37 | AV JEAN GUITON | 5 | 81 | 417 | 430000€ | 5309€ |
2021-10-29 | 37 | AV JEAN GUITON | 5 | 81 | 417 | 525000€ | 6481€ |
2019-07-16 | 8 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 135 | 53 | 348000€ | 2578€ |
2019-12-12 | 1 | COUR DES GROLLES | 3 | 66 | 37 | 223000€ | 3379€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU COLLEGE | 5 | 89 | 43 | 571000€ | 6416€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SAINT-CLAUDE | 9 | 225 | 341 | 1360000€ | 6044€ |
2021-06-25 | 42 | AV JEAN GUITON | 4 | 93 | 292 | 465000€ | 5000€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 3 | 63 | 180 | 500000€ | 7937€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 96 | 121 | 650000€ | 6771€ |
2021-04-27 | 3 | RUE BUFFETERIE | 2 | 74 | 0 | 313900€ | 4242€ |
2020-03-17 | 50 | RUE DE SUEDE | 4 | 98 | 200 | 460000€ | 4694€ |
2022-01-13 | 14 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 140 | 132 | 800000€ | 5714€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DES FONDERIES | 7 | 200 | 80 | 645000€ | 3225€ |
2020-06-05 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 155 | 169 | 667450€ | 4306€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 6 | 154 | 109 | 880000€ | 5714€ |
2021-08-16 | 42 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 140 | 443 | 850000€ | 6071€ |
2021-09-02 | 7 | PL DE REIMS | 4 | 82 | 149 | 710000€ | 8659€ |
2022-11-22 | 19 | RUE JEANNE D ALBRET | 9 | 210 | 236 | 950000€ | 4524€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 92 | 387 | 666000€ | 7239€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 110 | 209 | 450000€ | 4091€ |
2019-11-25 | 47 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 100 | 254 | 590000€ | 5900€ |
2019-06-14 | 54 | RUE DE SUEDE | 4 | 97 | 200 | 443000€ | 4567€ |
2023-01-20 | 4 | RUE GUSTAVE DROUINEAU | 7 | 158 | 177 | 825000€ | 5222€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 116 | 737 | 670000€ | 5776€ |
2022-11-10 | 10 | RUE MOLIERE | 5 | 121 | 99 | 859714€ | 7105€ |
2019-10-16 | 5 | RUE GUSTAVE DROUINEAU | 4 | 78 | 123 | 460000€ | 5897€ |
2023-04-28 | 15 | RUE SAINT-LOUIS | 7 | 210 | 118 | 1190000€ | 5667€ |
2020-09-11 | 20 | RUE AMELOT | 3 | 42 | 42 | 218000€ | 5190€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DELAYANT | 2 | 57 | 108 | 250000€ | 4386€ |
2023-03-30 | 9 | RUE PAULEON | 5 | 84 | 105 | 434500€ | 5173€ |
2020-02-18 | 46 | AV JEAN GUITON | 7 | 209 | 435 | 900000€ | 4306€ |
2022-02-09 | 7 | RUE GUSTAVE DROUINEAU | 4 | 80 | 121 | 631100€ | 7889€ |
2020-07-01 | 7 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 80 | 242 | 304000€ | 3800€ |
2019-08-13 | 19 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 128 | 364 | 482000€ | 3766€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DELAYANT | 10 | 280 | 457 | 1500000€ | 5357€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DELAYANT | 10 | 280 | 457 | 1700000€ | 6071€ |
2022-12-27 | 51 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 80 | 0 | 87500€ | 1094€ |
2022-09-27 | 53 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 76 | 65 | 358000€ | 4711€ |
2021-01-26 | 14 | RUE BOILEAU | 4 | 73 | 105 | 250000€ | 3425€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 177 | 940000€ | 8174€ |
2021-04-12 | 19 | RUE VILLENEUVE | 3 | 78 | 67 | 335000€ | 4295€ |
2022-08-23 | 53 | RUE JEANNE D ALBRET | 8 | 152 | 391 | 900000€ | 5921€ |
2022-04-15 | 13 | RUE GUSTAVE DROUINEAU | 7 | 90 | 159 | 567550€ | 6306€ |
2020-11-23 | 16 | RUE CLAUDE MASSE | 6 | 147 | 279 | 918000€ | 6245€ |
2021-10-11 | 2 | RUE JEAN GODEFROY | 5 | 120 | 313 | 1154000€ | 9617€ |
2019-06-11 | 12 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 1212 | 1150000€ | 5610€ |
2019-07-30 | 24 | AV DE METZ | 5 | 120 | 364 | 932500€ | 7771€ |
2020-02-21 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 7 | 120 | 377 | 700000€ | 5833€ |
2020-04-30 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 192 | 520000€ | 7123€ |
2022-06-16 | 24 | AV DE METZ | 5 | 120 | 355 | 895000€ | 7458€ |
2021-04-26 | 16 | RUE CLAUDE MASSE | 4 | 118 | 156 | 690500€ | 5852€ |
2020-10-16 | 15 | RUE GUSTAVE DROUINEAU | 3 | 80 | 246 | 308000€ | 3850€ |
2021-01-11 | 60 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 88 | 81 | 415000€ | 4716€ |
2022-10-28 | 19 | RUE BOILEAU | 5 | 89 | 163 | 700000€ | 7865€ |
2022-07-22 | 8 | RUE JEAN GODEFROY | 5 | 138 | 506 | 1368570€ | 9917€ |
2020-05-22 | 1 | COUR DES ANGLAIS | 3 | 105 | 110 | 410000€ | 3905€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 4 | 80 | 56 | 487800€ | 6098€ |
2019-10-15 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 196 | 660 | 990000€ | 5051€ |
2020-05-29 | 10 | RUE JEAN GODEFROY | 4 | 132 | 606 | 772800€ | 5855€ |
2022-05-04 | 15 | RUE CLAUDE MASSE | 4 | 110 | 314 | 787480€ | 7159€ |
2019-07-08 | 27 | RUE BUFFETERIE | 3 | 63 | 33 | 175000€ | 2778€ |
2020-04-16 | 60 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 81 | 80 | 225000€ | 2778€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 185 | 593800€ | 6598€ |
2019-08-28 | 12 | RUE JOURDAN | 5 | 150 | 210 | 890000€ | 5933€ |
2020-07-30 | 48 | AV JEAN GUITON | 4 | 88 | 163 | 469600€ | 5336€ |
2020-05-29 | 10 | RUE JEAN GODEFROY | 2 | 53 | 164 | 167200€ | 3155€ |
2021-09-27 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 241 | 510000€ | 4554€ |
2021-08-09 | 62 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 100 | 107 | 699275€ | 6993€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 4 | 90 | 54 | 415230€ | 4614€ |
2023-02-08 | 38 | RUE DU CORDOUAN | 5 | 178 | 151 | 713600€ | 4009€ |
2019-07-20 | 49 | AV JEAN GUITON | 6 | 120 | 427 | 720000€ | 6000€ |
2022-01-20 | 12 | RUE JEAN GODEFROY | 10 | 205 | 496 | 1112000€ | 5424€ |
2022-01-12 | 21 | RUE DU PARC | 2 | 56 | 125 | 450800€ | 8050€ |
2019-07-01 | 17 | RUE BURGAUD DES MARETS | 4 | 70 | 243 | 430000€ | 6143€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 2 | 39 | 28 | 269700€ | 6915€ |
2020-07-03 | 39 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 78 | 423000€ | 4598€ |
2020-12-18 | 51 | AV JEAN GUITON | 5 | 133 | 151 | 651443€ | 4898€ |
2019-06-21 | 13 | RUE BURGAUD DES MARETS | 5 | 109 | 172 | 583000€ | 5349€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 153 | 430000€ | 5000€ |
2019-07-03 | 9 | RUE BURGAUD DES MARETS | 5 | 120 | 339 | 600000€ | 5000€ |
2022-02-22 | 27 | RUE CLAUDE MASSE | 6 | 113 | 207 | 885463€ | 7836€ |
2019-07-01 | 3 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 60 | 75 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-09 | 3 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 4 | 85 | 75 | 596000€ | 7012€ |
2020-05-18 | 67 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 81 | 118 | 550000€ | 6790€ |
2022-07-28 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 250 | 566 | 1950000€ | 7800€ |
2020-09-07 | 53 | AV JEAN GUITON | 5 | 128 | 211 | 698500€ | 5457€ |
2021-07-29 | 53 | AV JEAN GUITON | 5 | 128 | 211 | 808500€ | 6316€ |